吉林地区疫情造价影响-疫情 吉林

后疫情时代,建工行业要变天了?造价人该何去何从?

〖壹〗、后疫情时代建工行业面临变革 ，造价人可通过提升技能 、积累经验、考取证书
、培养思维与拓展人脉等方式应对挑战，把握机遇。

〖贰〗、后疫情时代建筑行业的挑战与机遇短期挑战：疫情导致建筑业面临“五增一降”的不利局面
，包括复工成本增加 、安全隐患增加
、工期履约难度增加、生产要素组织难度增加 、工程建造成本增加，以及利润下降 。这些因素直接压缩了企业的利润空间 ，增加了经营风险。

〖叁〗
、建筑行业需要转型升级
，重视效率，这样的经营方式可能让建筑行业企业在疫情时代能够如鱼得水 ，但是在后疫情时代却可能让企业捉襟见肘
。人力资源短缺、用工成本增加 、资金压力
，都在倒逼建筑行业企业的转型，通过提升效率用更少的人工获得更多的产出。企业要及时选取效率优先的工具和解决方案 ，提高企业管理水平 。

〖肆〗
、随着国内疫情逐步控制
，基建投资回暖以及新基建项目刺激，在集中复工、赶工效应影响下 ，基建行业值得重视
，尤其是多数行业基本面下行背景下，工程机械行业和水泥板块基本面上行 ，具有配置价值
。房地产相关投资机遇房地产是国民支柱产业，但“坚决遏制房价上涨 ”政策下
，不敢明目张胆放松调控。

〖伍〗 、后疫情时代，普通人可从职业规划
、消费与储蓄、健康管理 、心理调适、社会参与五个方面着手 ，提升抗风险能力
，适应不确定环境 。具体如下：职业规划：稳定优先，兼顾灵活性优先选取稳定性行业 体制内岗位：公务员
、事业单位、国企等受经济波动影响较小 ，成为疫情后求职热门方向
。

重磅!疫情影响下工期和造价如何计算?

〖壹〗 、疫情影响下
，工期顺延天数根据不同阶段按特定公式计算，费用计算涵盖提前竣工
、疫情防控、窝工 、降效等费用 ，增加费用应与工程进度款同期支付
，应急工程结算有特殊规定。工期顺延计算复工前：顺延天数计算公式为顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日 。若计划复工日无法确定，可按2022年2月16日取定
。

〖贰〗
、工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。例如 ，计划复工日为2022年3月1日
，实际复工日为2022年3月15日，则顺延天数为14天 。

〖叁〗、人工涨价：若因疫情导致用工短缺或运输成本增加 ，承包方可提供工资发放记录 、劳务合同等证据，主张人工费补偿
，但需扣除疫情前已预估的成本
。防疫费用承担防疫费用范围：包括现场消毒
、体温检测、隔离设施搭建 、防疫物资采购等费用。北京市住建委文件明确，防疫费用应列入工程造价 ，由发包方承担 。

住建部通知:工程造价又多了一笔费用!

〖壹〗
、防疫费用纳入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用
，可计入工程造价。这一规定为施工单位在疫情防控期间产生的额外成本提供了合理的补偿依据，有助于保障工程项目的顺利进行
。

〖贰〗、是的 ，即日起工程造价新增了防治扬尘污染的费用
，该费用由建设单位列入工程造价，并在施工承包合同中明确施工单位责任。

〖叁〗 、住建部对《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》16号部令修订 ，涉及工程造价的五大核心变化为推进施工过程结算、严禁拖欠工程款
、强化投标人责任、约定人材机风险幅度和增加造价询问企业处罚 。

〖肆〗 、驻场费用：高级职称或一级注册造价师7万元/（人月）；中级职称或二级注册造价师5万元/（人月）；其他人员4万元/（人月）
。计日询问费： 一级注册造价师 4000 元/日；二级注册造价师 3000 元/日；其他人员 2500 元/日。

〖伍〗
、住建部对工程造价询问企业资质进行了重大调整
，自5月1日起或停止接受申报甲级材料，并实行告知承诺制 ，同时取消工程造价询问企业资质等多项改革举措并行 。取消工程造价询问企业资质审批部门：工程造价询问企业甲级资质审批部门为住房和城乡建设部
，乙级资质审批部门为省级住房和城乡建设部门
。

〖陆〗、发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用变化的；双方约定的其他因素”。其他重要修改 工程发承包计价定义修改：将第二条第三款修改为“本办法所称工程发承包计价包括编制工程量清单 、比较高投标限价
、招标标底、投标报价，进行施工过程结算和竣工结算 ，以及确定和调整合同价款的计价活动
” 。

工程造价对防疫费用作出新规定。

〖壹〗 、费用计入规定：防疫费用纳入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为施工单位在疫情防控期间产生的额外成本提供了合理的补偿依据
，有助于保障工程项目的顺利进行
。

〖贰〗
、工程造价新规定明确，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知 ，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备、防护用品 、体温检测设施等）可直接计入工程造价
，由发包方承担 。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷。

〖叁〗
、住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价 ，同时要求建设单位不得拖欠工程款
，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施
。防疫费用计入工程造价《指南》明确，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩、消毒物资 、体温检测设备等）可计入工程造价。

〖肆〗、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用 ，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据
，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展，减轻参建单位在防疫方面的经济负担
。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理。

工地疫情防控费用如何计算?谁来承担?这些案例可供借鉴

〖壹〗
、山东省：除防疫费用外 ，施工降效、窝工及赶工费用也计入工程造价
，由发包人承担 。泉州市：疫情防护物资 、临时隔离设施
、场地消杀、防护人员费用由发包人承担；复工人员隔离观察费用（住宿 、伙食
、管理费）由双方协商分担；常态化防控措施费按分部分项工程费与单价措施项目费之和的0.66%计算
。

〖贰〗、责任比例：王某自行承担10%的责任，景某公司和李某连带承担90%的赔偿责任。赔偿金额：具体赔偿金额需根据王某的实际损失 ，如医疗费用 、误工费
、护理费等，按照责任比例进行计算 。

〖叁〗、案例三：业主因财物被盗拒缴物业费
，法院不支持 一位业主因摩托车被盗拒缴物业费，法院判决其仍需缴纳物业费 ，但无需交滞纳金和维权费
。法院认为
，财物被盗是财产损害赔偿纠纷，与物业服务合同纠纷是两个独立案件 ，业主可另案起诉赔偿问题。

肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

费用标准与范围浙江 、山东规定按每人每天40元计取专项经费
，包含防疫物资费
、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金） 。四川省明确降效费需单独计算
。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本。

防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展
，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理
。

防疫费用纳入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价。这一规定为施工单位在疫情防控期间产生的额外成本提供了合理的补偿依据 ，有助于保障工程项目的顺利进行 。费用范围：防疫费用包括但不限于施工现场的消毒 、防护用品的采购、体温检测设备的购置
、隔离设施的设置等与疫情防控直接相关的费用
。

北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒、防护用品 、测温设备等直接支出。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加 。材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿
。

明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价
，且不得转嫁至务工人员承担。